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2020年柬埔寨金邊盛景如虹,投資ONEPARK金邊壹號正當時!
時間:2020-02-07 16:58:25 來源:深圳熱線

近年來,隨著國內房產限購限貸政策不斷出臺,越來越多的投資客將目光瞄準了房地產基數低,經濟增長快的東南亞市場。而素有“亞洲經濟新虎”之稱的柬埔寨,伴隨著經濟飛躍,“房地產”行業也在海外投資浪潮中異軍突起、火爆全球,吸引海內外眾多投資客和國際分銷商紛紛前往“掘金”。

連續9年GDP增長率達7%

過去20年來,柬埔寨經濟增長速度驚人,在外國投資的不斷涌入以及多項利好政策下,柬埔寨已經連續9年保持7%的GDP增長,這個數據遠超其他國家/地區,使其成為世界上增長最快的第六大經濟體。

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邁入2020年,柬埔寨的工業化正在持續發展。作為一個基礎設施各方面條件還不算完善的國家,它的百業待興,與中國的“一帶一路”找到了雙贏的契合點。

強勢吸引中資,建筑業成績顯著

中國與柬埔寨向來非常友好,本著友好互助的原則,中國資本也助力柬埔寨基建飛速發展。前幾年“一帶一路”的建設,秉持著加強沿線國家基礎設施建設的主旨,中柬之間迅速展開了全方位合作。中國是柬埔寨建筑業投資最大的來源國。

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▲中國在柬投資占88%--數據來源網絡

僅2018年前10個月,中資企業就在柬建筑領域投下了8.33億美元,多數以優惠貸款的形式。數據顯示,過去15年,柬埔寨經濟年平均增長速度超過7%,增速排在全球第六位。經濟發展非常迅猛,柬埔寨正在以追趕者的身份欲求將經濟發展到世界前列。

租金回報率高,投資回報率高

在“一帶一路”政策加持下的柬埔寨,無疑是海外房產投資一片熱土!據胡潤房價指數報告顯示,2019年第一季度金邊以租金回報率5.4%,位列亞洲第一,全球第六,成為海外置業利潤排名靠前的城市。

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另外,柬埔寨21世紀不動產發布的《2019年上半年金邊市共管式公寓市場報告》顯示,2019年上半年金邊共有21200個公寓單位供應市場,同比增長52%。而從2013年至今,金邊公寓的供應量平均每年保持了56%的增長率。

雖然如此,目前金邊的黃金地段,房價也僅在2300-4200美元每平,與三年前相比,增值幅度大概在35%左右,但相較于國內一線城市房價,還遠遠處在低點。其房租投報率約8%,房價每年上漲約20%。

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此外,柬埔寨對于外匯采取開放政策,完全沒有外匯管制措施,資金可自由進出,房地產又以美元計價。美元是當前最值得長期持有的強勢貨幣,在賺得房價漲幅同時更能賺得美元升值,更能享受東盟關稅優惠。相信隨著柬埔寨基礎建設越來越完善,金邊房價的增值空間顯然也會越來越大。

未來10年,地價預計年均增長7%

金邊作為柬埔寨的首都,地價一直名列前茅。據全球見證發布的數據報告顯示,柬埔寨城市土地均價為2900美元/㎡,相較于中國的10900美元/㎡,新加坡的11800美元/㎡,泰國、印度的3900美元/㎡,更受海外掘金者的青睞。再加上政治環境穩定,經濟增長迅速,外國直接強勁流入等多重原因,柬埔寨房地產業正積極蓬勃的發展,預估土地價格將保持7%年增長率穩定上漲。

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另外,為吸引更多的海外投資,柬埔寨正在各方面做成充分的規劃準備。柬埔寨房產擁有總價低,美元價值,投報比高等優勢,是投資者值得考慮的性價比之選,如果2019年,你已經錯過了投資機會,那么2020年可一定要抓緊了!

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編輯:徐徐

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